Rozgraniczenie nieruchomości

Kto dokonuje rozgraniczenia nieruchomości?

Rozgraniczenia nieruchomości dokonuje wójt, burmistrz, prezydent miasta oraz w określonych przypadkach sąd.

Wójt , burmistrz lub prezydent miasta upoważnia geodetę do czynności ustalenia przebiegu granic.

Podczas ustalenia przebiegu granic geodeta przeprowadza analizę wszystkich dostępnych materiałów (map oraz innych dokumentów świadczących o przebiegu granic i stanie własności) oraz śladów i znaków granicznych (tj. ogrodzenia, słupki, betony, drzewa, karpy, bruzdy, miedze, budynki, itp.)

Jeśli dokumenty archiwalne są niewystarczające albo występuje w nich sprzeczność geodeta ustala granicę na podstawie zgodnego oświadczenia stron. Gdy strony nie zawrą oświadczenia i wyniknie spór co do przebiegu granic geodeta nakłania strony do zawarcia ugody. Ugoda zawarta przed geodetą ma moc ugody sądowej. Nie zawarcie ugody skutkuje przekazaniem powstałej dokumentacji geodezyjnej do sądu przez wójta, burmistrza lub prezydenta miasta.

Kiedy dokonuje się rozgraniczenia nieruchomości?

Zazwyczaj rozgraniczenia nieruchomości dokonuje się w sytuacji gdy zaistniej spór co do przebiegu granic. Właściciel nieruchomości składa wniosek o rozgraniczenie do właściwego miejscowo urzędu gminy co skutkuje rozpoczęciem czynności rozgraniczeniowych. Procedura może zostać przeprowadzona z urzędu jeśli przemawia za tym ważny interes społeczny lub podczas scalenia gruntów.

Jaki jest cel rozgraniczenia nieruchomości?

Rozgraniczenie ma na celu ustalenie przebiegu granic poprzez określenie położenia punktów oraz trwałą ich stabilizacje, a także przekazanie powstałej w wyniku dokonanych czynności stosownej dokumentacji geodezyjnej.

Kto może wnioskować o rozgraniczenie nieruchomości?

Osoba posiadająca prawo własności do gruntu czyli właściciel, współwłaściciel, użytkownik wieczysty bądź współużytkownik wieczysty.

Kto ponosi koszty geodety przy rozgraniczeniu nieruchomości?

Jeśli rozgraniczenie zostało przeprowadzone na wniosek właściciela to właściciele sąsiadujących ze sobą gruntów są zobowiązani do współdzielenia kosztów.